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随着英国传统商业街的衰落 政府计划将其开发为住宅区

2020年07月29日 09:04
(作者:英国华商报 )

据《卫报》报道,一份旨在影响唐宁街(Downing Street)对规划法的审议的报告称,政府部长们曾承诺用新型商店重振商业街,但现在应该放弃这一承诺,转而将城镇中心转变为住宅中心,建造至少80万套住宅。

社会市场基金会(SMF)表示,将时钟“倒转”到网上购物之前的政策无法扭转传统商业街的衰落,尤其是在疫情加速网购趋势之后。

在家办公也可能成为许多工作的一个永久特征,导致城镇和城市中心的客流量进一步下降,并导致更多零售店关闭。

空置的店铺应被重新赋予作为住宅的活力,或被拆除,代之以现代公寓,以支持“市中心用地的更有益的新用途”。

由前《每日电讯报》执行官James Kirkup运营的智库在其报告《商业街的新生活》中称,按照“保守的假设”,5%的商业用地将被释放用于开发,至少可建造80万套住房。

鲍里斯•约翰逊(Boris Johnson)热衷于改革英国的规划法,并已邀请几位前智库专家来到唐宁街10号,在年底前起草一项新方案。

住房部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)上个月表示,他希望转向区域规划体系,迫使地方议会和其他相关机构就新开发项目达成框架,而不考虑目前对个别提案逐案评估的做法。

该报告的作者和SMF的研究主任斯科特·柯夫表示,这也可能会让地方议会无法获得促进社会住房的资金,而社会住房对于维持城镇中心的家庭组合至关重要。

SMF表示,它支持法国的城市经济特区(Zones Franches Urbaines),这些特区为迁往这些特区并创造就业机会的公司提供税收优惠。它说,英国的版本可以提供“税收优惠,视当地工人的雇佣情况而定——特别是那些因冠状病毒危机加速的经济变革而失去工作的人”。

该智库称:“政府在城市中心改造计划中扮演着主动的角色,而地方政府在为低收入者建造经济适用房方面也扮演着重要角色。”

SMF说,部长们应该给地方议会开绿灯,允许他们关闭商店,用之前分配给地方政府的债务来把它们变成自己的家。

财政大臣里什•苏纳克(Rishi Sunak)可以将地方议会欠下的800亿英镑转移到政府的资产负债表上,让地方议会得以改善当地状况,创造就业机会。

“这将从本质上把地方政府债务转移到政府手中,政府更有能力偿还这些债务,”报告称。勾销债务将解放地方政府,使其能够投资于城市更新项目,包括新建学校、公园和体育设施。”

科夫说:“承诺拯救商业街的政客们向选民们承诺的是不可能的事。试图支撑面临长期衰退的高街零售商,对工人或城镇不是一件好事。它只是推迟了不可避免的时间,浪费了制定新政策以帮助工人和城镇拥抱未来的机会。

“没有什么能阻止传统商业街购物的消亡,所以对政客们来说,支持商业街故事的下一篇章将是更好的选择,成千上万的新住宅将给我们的城市中心带来新生命。”

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