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现实版权利游戏剧终, 将如何影响英国市场?

2016年08月01日 12:29
(作者:英国华商报)

King Cameron is dead, long live Queen May.英国现实版权利的游戏暂且被划上休止符。随之英国第二任女首相特蕾莎梅的上任,市场逐渐趋稳,各种疲软颓势也会提前得到扭转,英镑正式开始逐步反弹。

 

虽久居内政部,不容忽视的是特蕾莎梅可是金融背景出身,从政前从牛津大学毕业后的第一份工作就是担任英国央行的财务分析员,她曾向媒体表示自己更倾向于从事实分析出发而得出自己的看法,并且更注重细节。那么,这位新首相接任后会对英国房市产生何影响?我们不妨先关注以下两点:

 

经济提前复苏


政局的提前稳定对目前英国经济的复苏无疑是一剂“特效药”。在经历了两周的乱局,英国上下饱尝各种不确定性带来的苦果,这些在新首相就任后稳步好转,政局的日渐明朗,整体经济会加快复苏。

 

不过目前英镑贬值带来的汇率优势仍然存在,海外买家不端来英抄底,前有脱欧首周的中集集团8亿人民币收购英国Retlan公司案,后有万达集团旗下美国AMC以9.21亿英镑收购欧洲院线ODEON。

 

意大利裕信银行首席英国经济学家Daniel Vernazza说,特雷莎梅很可能会寻求从欧盟“软退出”,即为金融服务业维系进入欧盟市场的管道。在现今这个时机,新政府可能会通过调整税收,刺激就业和储蓄等保护国民经济等措施,提升自身实力来和其他国家竞争。

 

移民影响房市


虽然不排除特蕾莎梅今后出台一些限制移民的政策,但同时我们也应看到目前英国仍然处于过度时期,新首相上台后面临更加艰巨的收拾残局任务,因此过于强势的政策很可能不会立即被提出和通过,新政府近期施行“过渡期计划”的可能性很大,例如对已经进入英国的欧盟和海外人士及家属权利的保留,或若干年内不受限制。

 

同理,对于海外移民的政策也可能会体现在来自海外的投资方面。由于刚刚脱离欧盟,国体仍未稳定,收复失地仍需时日,事实上此时的英国比以前更需要来自各方的投资来保证英国未来长期稳定的发展。以目前的局势来看,对于已在英国,或者此时即将来英的中国投资者这无疑是个利好的时机,因为日后如果收紧海外移民窗口,那么赋予本国居民的各种优惠政策(包括住房政策)可能会更多更实惠。

 

虽然英国脱欧后会经历乱局,但同时也迸发了无数机遇。此时房产市场的“捡漏”期十分短暂,投资者要快速把握公投后市场不确定性,因为待到之后一切复苏或是投资窗口缩紧,就只剩错过最佳投资时期的遗憾了。

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